Страховой брокер "Европа" - Все виды страхования для физических и юридических лиц:

КАСКО, ОСАГО, ГРИН карта

Тех. осмотр (ТО, Диагностическая карта)

ДМС, несчастный случай

Недвижимость

Риски, ответственность

Звоните: +7-911-177-66-13 http://vk.com/strahovka_deshevo

Помощь в решении спорных вопросов со страховыми компаниями!

Консультации по всем видам страхования!

Подбор лучшего соотношения цена-качество!

СКИДКИ за без аварийную езду!!!

Если Вам уже дали цену, постораемся сделать дешевле!

Работаем только с надежными и проверенными компаниями!

Звоните : +7-911-177-66-13

Бесплатная доставка полисов по СПБ!

Уважаемы жильцы!!!

Отопление в доме будет 15.10.2012г. Расчет платы за отопление - с начала отопительного периода – 15.10.2012г.

Уважаемые жильцы!!!



07.06.2012, с 10 часов будет производиться демонтаж временной линии электропередачи (ЛЭП), проходящей у торца Вашего дома (3-ий подъезд).
   Просьба, на время проведения работ убрать автотранспорт с прилегающей территории.



ЛЭК

          В целях голосования прошу опубликовать разъяснения председателя ТСЖ либо  штатных постоянных членов  правления Марина Г.Я., Марининой О.А (п.3 ст. 148 ЖК РФ) по смете доходов и расходов.
          Несмотря на то, что листы сметы доходов и расходов  сформированы с путаницей листов за 2011-2012 годы, в квитанциях тариф за отопление 0,0117 с 1.04.2011 года, а в смете за 2011 год 15,75(норматив без учета общедомового прибора учета за отопление). С 1.01.12 года -12.29, однако тариф по настоящее время остался неизменным- 0,0117 (Порядок расчета указанного среднегодового объема потребления не соответствует формуле расчета в Правилах- Постановление правительства РФ № 307  2006 года). Кроме того, указанный коэффициент с учетом корректировки (переплаты денежных средств в 2011 году) как видно из сметы  должен быть уменьшен с 1.04. 2012 года и соответствовать в смете и в квитанциях.
           Корректировка за 2006- 2009 на сумму 1829844.90 руб.  указана без разбивки по годам, как видно из прежних смет денежных средств на статье «отопление» уже не оставалось. За счет каких статей компенсированы и на какие нужды ушли денежные средства, ранее полученные  за отопление. Прошу опубликовать по годам с указанием показаний домового счетчика и перечисленных сумм (переплат) с 2006 года корректировки в сумме 1829844.90 руб.
           ЖК РФ строго регламентирует уставную деятельность ТСЖ, не предусматривает расходование денежных средств на представительские расходы, либо прочий ремонт в сумме 1,8 млн. руб. в целевом взносе. Какой это ремонт и представительские расходы, довести до жильцов. Понятие Целевой несовместимо с понятием Прочий в некоммерческой строго регламентированной Уставом  и ЖК РФ деятельности  ТСЖ.
          Аналогично и за освещение   на общедомовые нужды (МОП) в квитанциях из расчета руб./кв.м., а в смете тариф с учетом общедомового прибора учета в кВт ч с разбивкой день, ночь, свидетельствующий о наличии общедомового счетчика. С кем заключен договор на установку общедомового прибора учета на 200 тыс. руб., если он должен быть установлен до 1.1.2012 года (ФЗ 2009 года № 261)   На каком основании и причина расторжения договора с ЗАО «Петроэнергосбыт», если очень удобно оплачивать все платежи через указанное общество.
         Повторно, в который раз довожу до сведения…Информирование, представление информации  об оплаченных услугах потребителям предусмотрено  ст. 8,10,12,13,15,16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей»,   ч. 1 ст. 16 устанавливает, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме).   
Законодатель   постановлением Правительства РФ  от 23.09. 2010 г. N 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (В редакции постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 г. N 459; от 06.02.2012 г. N 94) и от 6.12.2011 № 403-ФЗ повысил ответственность исполнителя за представление информации по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
         Кроме того даже при утверждении большинством сметы пример незаконности решений с их отменой судом характерен и показателен здесь «Верховный суд УР признал незаконными действия управляющей компании по расходованию переплаты за отопление на текущий ремонт и иные нужды.

Равиль, отпишитесь, прислали Вам исполнительные сметы или как всегда отморозились?

В соотантствии с п. 49 постановления № 307( в редакции № 354 от 6.05.2011) руководствуясь   постановлениями Правительства РФ от 23.09.10 г № 731, от 10.06.2011года № 459,ФЗ-403 от 6.12.2011 года
прошу разместить на доске документации:
 размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);
порядок и форма оплаты коммунальных услуг (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех посетителей);
параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей);
 
наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;

Прошу направить выполненную смету доходов и расходов за 2012 год и на 2013 год

Уважаемые члены ТСЖ, 05.03.2012г. каждому из Вас направленно (заказным письмом) уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Пулковская 6-4» (в соответствии с ч.1 ст. 146 «Жилищный Кодекс РФ» (далее - ЖК РФ))

   Уважаемый собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по адресу:196158, СПб, ул. Пулковская, дом 6, корпус 4 (далее - МКД), Вы являетесь членом ТСЖ «Пулковская 6-4».
18.03.2012г., в 11:00, на первом этаже в актовом зале школы №356, по адресу: СПб, ул. Ленсовета, дом. 68 правление ТСЖ «Пулковская 6-4» будет проводить общее собрание членов ТСЖ «Пулковская 6-4». В случае, если данное собрание не будет иметь кворума, в дальнейшем решения общего собрания членов товарищества с такой же повесткой дня будут приниматься путем заочного голосования в период с 18.03.2012г. – 22.06.2012г. Письменные решения (бюллетени) после заполнения необходимо (как можно раньше) передать диспетчеру товарищества либо председателю ТСЖ, либо направить почтой (достаточно простым письмом), по адресу: 196158, СПб, ул. Пулковская, дом 6, корпус 4.

Повестка дня общего собрания:
1.   Утверждение сметы доходов и расходов на 2012г. и отчета о финансовой деятельности.
2.   Избрание членов правления ТСЖ «Пулковская 6-4».
3.   Избрание ревизионной и счетной комиссии ТСЖ «Пулковская 6-4».
4.   Утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности.
5.   Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.
6.   Утверждение порядка уведомления членов ТСЖ «Пулковская 6-4» о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья.
7.   В соответствии с п.3.1, ч.2, ст.44 ЖК РФ принятие решения, что правление ТСЖ «Пулковская 6-4» от имени собственников помещения в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), при условии оформления такого решения протоколом правления ТСЖ «Пулковская 6-4». (Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД.)
8.   В соответствии с п.1,ч.2, ст.137 ЖК РФ и п.8.3.3. Устава ТСЖ «Пулковская 6-4» утверждение порядка предоставления в пользование на правах аренды общего имущества в МКД, а именно: части общих коридоров, в местах, где осуществляется вход в жилые помещения, собственникам этих жилых помещений, с возможностью перепланировки (монтажа временных перегородок на срок действия договора аренды), при наличии технической возможности, разработки и согласования проектной документации на перепланировку в установленном законом порядке. Арендную плату за пользование общим имуществом в МКД устанавливать ежегодно сметой доходов и расходов ТСЖ «Пулковская 6-4». (Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов ТСЖ «Пулковкая 6-4».)
   
   В соответствии с ч.2. ст.146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
PS. Смета и отчеты членам товарищества, которые предоставили электронные адреса, будут направляться для ознакомления только в электроном виде.

Приглашаем Вас на собрание. При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность и свидетельство о собственности на жилое помещение (если копия свидетельства в ТСЖ не была предоставлена).
С уважением:

Правление
ТСЖ «Пулковская 6-4»

05.03.2012г.

Наш избирательный участок. Результаты выборов президента РФ 04.03.2012г.

http://www.st-petersburg.vybory.izbirkom.ru/region/region/st-petersburg?action=show&root=784010056&tvd=4784010122144&vrn=100100031793505&region=78&global=true&sub_region=78&prver=0&pronetvd=null&vibid=4784010122144&type=226