Уважаемые жильцы!!!

   Плату за жилое помещение и коммунальные услуги теперь можно вносить без комиссии через платежные терминалы platido.

   Ближайшие терминалы находятся:

ул. Пулковская, дом 6 корп.1 (5-ый подъезд).

ул. Пулковская, дом 10, корп.2 (1-ый подъезд)

Уважаемые жильцы!!!

Приглашаем Всех на субботник 30.04.2011г. в 11:00.

Особенно ждем владельцев собак!!!








ТСЖ

 Дополнительно сообщаю  ПИСЬМО МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ от 02.05.2007 N 8166-РМ/07 О применении тарифов для расчета размера ... разъясняет причину  расхождений тарифов в смете и квитанциях, выход из тупиковой ситуации один -восстановить в законном виде и спать спокойно

В домах, оснащенных общедомовым счетчиком при отсутствии внутриквартирных индивидуальных счетчиков в соответствии с требованиями п.1 ст. 157 ЖК РФ и п. 21 Правил… ТСЖ обязан проводить перерасчет стоимости тепла и начислять плату за отопление с учетом  формул 8 и 7. Таким образом, текст пункта 21 Правил говорит и о правилах начисления и о правилах перерасчета за теплоснабжение за прошедший период в домах, где есть общедомовой счетчик тепла. Законодательство не предусматривает начисление платежей жильцам за отопление и дальнейшую корректировку без учета объемов потребления тепла по общедомовому счетчику  в то время как в ТГК-1 либо в ЛЭК собранные денежные средства с жильцов на счет ТСЖ перечисляются по  объемам согласно общедомового узла учета еще  с момента сдачи дома . Неучет показаний общедомового счетчика, т.е. начисление оплаты за тепло без учета показаний домового счетчика, а равно и отсутствие перерасчета за прошедший период является прямым нарушением п.1 ст. 157 ЖК РФ.  Кроме того имеется значительнвя часть жильцов льготной категории которым компенсируется платежи из федерального и регионального бюджетов  из расчета завышенных начислений в квитанциях без учета объемов потребления по  общедомовому счетчику направлением сведений в ВЦКП тем самым наносится ущерб  бюджетам, деяние подпадает под ст. УК РФ 
 Продолжающееся начисление без учета среднемесячного объема потребления по тарифам при отсутствии узла учета значительно превышает фактическое потребление тепла и соответствующие платежи. Так по смете за 2009 год начислено жильцам за отопление 3354295,0, а перечислено в ТГК-1 1001701,47 разница переплаты (незаконных начислений)2,35 млн. руб. Рассчитанный среднемесячный объем потребления на 2010 год согласно утвержденного и подписанного  финансового плана-сметы соответствует 0,0049878 с учетом которого и должны производиться начисления в 2010 году  и корректировка. Тариф на 2010 год 931/0,00498. Аналогично рассчитывается и на 2011 год. За 2010 год  начислено 3525921,83 однако перечисленная сумма за отопление в ТГК предусмотрительно не показана (показана в сумме с горячей водой),  по смете тариф 13,97 а в квитанции с августа тариф 931/0,94 абсолютно  не привязанный арифметически  к стоимости как в квитанции так и в смете, аналогично и в 2011 году значение 1050/0,938. в квитанции, а в смете 15,75 На каком основании меняются тарифы утвержденной сметы, в том числе по другим платежам, какова правовая сила этих смет, если тарифы произвольно, без каких либо решений ,  разъяснений   изменяются и не соответствует нормативным.
 Из сметы за 2010 и на 2011 год не виден механизм образования и  корректировки 630981,0 руб за отопление (п 7.1). Из чего компенсировано 1100000 руб. по п. 1.6 сметы. , где перерасчет за коммунальную энергию. Ответ на вопросы предусмотрен п.49,51 Правил…Что по этому поводу ответит ревизор уже проводивший ревизии.? Прошу опубликовать показания счетчиков  и сумму перечисленных средств в ТГК-1 за отопление и отдельно за горячую воду за 2010 год
          Одновременно довожу до сведения председателя – п .3 Правил-коммунальные услуги это вода , электричество, отопление,  не включает жилищные и дополнительные услуги. Согласно выдержки из ст. 80 «а» Правил … определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг. Платежи за отопление и коммунальную э.энергию в доме  не соответствуют  нормативам указанным вПравилах…   на запрос имеется  официальный ответ Комитета по тарифам СПб.- уполномоченного органа по регулированию тарифов

В период с 16 ч. (12.04.2011г.) по 16 ч. (13.04.2011г.) в доме будет отключено горячее водоснабжение и отопление в связи с испытанием теплотрассы.


ТГК

С 21.03.11 года началось голосование, однако ни бюллетня ни смет, в том числе выполненной за 2010 год нет. Какова сумма образовавшихся излишков денег и по каким статьям в некоммерческой организации  как ТСЖ на капитальный ремонт, если в аренду не сдавали,  за рекламу также денег не получали. Откуда излишки если долгов более чем на 2,0 млн.руб только за 2009 год.  Как можно да еще заочно голосовать не имея такой информации. Прошу разъяснить и довести.

сниму 1-2 комнатную квартиру в Вашем доме.
Александр
т.+79650222255

Уважаемые члены ТСЖ, 05.03.2011г. каждому из Вас направленно (заказным письмом) уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ.


Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья
ТСЖ «Пулковская 6-4»
(в соответствии с ч.1 ст. 146 ЖК РФ)

   Уважаемый собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по адресу:196158, СПб, ул. Пулковская, дом 6, корпус 4 (далее - МКД), Вы являетесь членом ТСЖ «Пулковская 6-4». В период с 21.03.2011г. по 21.05.2011г. правление ТСЖ «Пулковская 6-4» (далее – правление ТСЖ) будет проводить общее собрание членов товарищества в форме заочного голосования. Место проведения собрания: СПБ, ул. Пулковская, дом 6, корпус 4.
Повестка дня общего собрания:
1.Утверждение сметы доходов и расходов на 2011г./2012г. и отчета о финансовой деятельности.
2.Направление денежных средств, неиспользованных в соответствии со сметой доходов и расходов, на статью расходов «Капитальный ремонт».
3.В соответствии с п.3.1, ч.2, ст.44 ЖК РФ принятие решения, что правление ТСЖ от имени собственников помещения в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций). При условии письменного одобрения таких договоров ревизионной комиссией (ревизором) ТСЖ и оформления такого решения протоколом правления ТСЖ. (Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участия в данном собрании собственников помещений.)
4.В соответствии с п.1,ч.2, ст.137 ЖК РФ предоставление в пользование на правах аренды общего имущества в МКД, а именно: общих коридоров, где размещены жилые помещения №1-8 и №129-136, собственникам этих жилых помещений: Сидорову Павлу Николаевичу, Сидорову Николаю Павловичу, Сидоровой Татьяне Николаевне. Указанные общие коридоры обслуживают только жилые помещения, принадлежащие вышеперечисленным собственникам. Арендную плату за пользование общим имуществом в МКД устанавливать ежегодно сметой доходов и расходов ТСЖ «Пулковская 6-4».
   
   В соответствии с ч.3. ст.146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

С уважением:

Правление
ТСЖ «Пулковская 6-4»

Продаю однушку в этом доме. 4 этаж (без балкона), 39.3 (19 комн + 10.5 кухня) кв. м. В собственности более 3-х лет. Отделка - ЛЭКовская плюс сделаны ванная и туалет.

13. 02. 2011г. с 10:00 будет производится механизированная уборка снега. Пожалуйста в указанное время освободите дворовую территорию от автотранспорта.