Удаленные сообщения

[Chinovnik]

удаленные сообщения

[Chinovnik]

Равиль
Newbie
*
Сообщений: 17


Просмотр профиля Email Личное сообщение (Offline)
   
   
Удаленные сообщения
« : Июля 31, 2010, 08:29:27 pm »
   ПроцитироватьЦитировать Редактировать сообщениеИзменить Удалить сообщениеУдалить Разделить темуРазделить тему
       В соответствии с Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в системе прокуратуры РФ (утв. приказом Генерального прокурора РФ от 17 декабря 2007 г. N 200) п3.11, 4.3  в случае, если решение поставленных в письменном обращении вопросов относится к компетенции нескольких государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц, копия обращения в течение 7 дней со дня регистрации направляется по принадлежности. Для обеспечения полноты и объективности проверок к их проведению могут привлекаться специалисты, а в случае необходимости - заявители. В соответствии с указанным и был привлечен специалист Роспотребнадзора установивший наличие общедомового прибора учета эл.энергии входящий в состав общего имущества дома и освещение мест общего пользования в связи с чем и обоснованы незаконные начисления из расчета общей площади квартиры. Без повторной проверки соответствующего специалиста прокурор не может принять решение на основании доводов Романенко С.В. а повторная проверка необходима, т.к. Сапруновой Д.С вопросы рассмотрены не в полном объеме, в нарушение п 3.7 Инструкции ответ подготовлен на основании объяснений должностного лица действия которого обжалуются -Романенко С.В., специалист ГЖИ вообще не привлекался, несмотря на резолюцию должностного лица о его привлечении. В нарушение п.4.3 Инструкции…заявитель к проверке в целях предъявления и истребования дополнительных документов  не привлекался, а об этом было просьба в заявлении. Контроль полноты и доступности информации, представляемой потребителям ЖКУ собственником жилищного фонда, обслуживающей организацией и исполнителем работ и услуг, а также обоснованность начисления нормативов коммунальных платежей возлагается на  Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга(ГЖИ) согласно Положению о ГЖИ.  Кроме того, специалистом Роспотребнадзора проверка проведена и оформлено заключение не в полном объеме предусмотренном Положением о Роспотребнадзоре, в  частности без учета   Методических рекомендаций по вопросам защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства, проверка перечисленных нарушений, в том числе отказ в представлении информации о произведенных расходах денежных средств в заключении отражения не нашло, написано Сапруновой Д.С. в нарушение п 3.7 Инструкции  с письменных и устных объяснений Романенко С.В.   
  Основываясь на вышеизложенном, с учетом резонансной и  политической значимости роста цен на ЖКУ  проверка изложенных в заявлениях и сайте ТСЖ  фактах должна проводиться руководствуясь п.1.9, 2,4; 4.3; 4.1 Инструкции…, Федеральным законом РФ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ с привлечением соответствующих специалистов Жилищной инспекции, Комитета по тарифам,  Территориального органа Росрегистрации (уполномоченный орган проверок соответствия деятельности некоммерческих организаций, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, целям, предусмотренным их учредительными документами- приказ Министра юстиции от 22.06.2006 года № 222) с обязательным участием заявителя. Более подробное заявление для направления в соответствующий орган в стадии готовности.

[Павлик]

Зажрался не то слово, замучился - вот правильное слово.
К сведению коллектива: у нас в доме есть некоторое количество неплательщиков суммарно должное порядка 2 млн. рублей. Это к вопросу о реальных проблемах и выдуманных.

Попробуйте улыбаться людям, они начинают здороваться, открывать дверь без ключа и т.д.

[Равиль]

Правильнее выразиться замучился выдумывать все новые схемы по извлечению денежных средств от жильцов, а потом постоянная головная боль как их списать.
                                                                                                                                                                                                                              Председателю ТСЖ


                                                     Претензия

В соответствии со сметой на 2010 год тариф на отопление установлен из расчета 13,97 на 7 месяцев в размере 3525921,83 руб., однако данную сумму можно получить из учета общей площади дома 21032,7 кв.м за 12 месяцев произведением 13,97х12х21032,7, а не за 7 месяцев как в смете. Кроме того в соответствии с Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам


1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:


                     P    = S  x N  x T ,                      (1)
                      o.i    i    t    T

где:
    S    -   общая   площадь   i-того   помещения   (квартиры)   в
     i
многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
    N   -  норматив  потребления  тепловой  энергии  на  отопление
     t
(Гкал/кв. м);
    T  - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
     T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Привожу тарифы утвержденные на 2010 год.   Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 199-р , распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 07.12. 2009 N- 196-р),значение Тт- 931:, Nт-0,0150 произведение двух чисел даст значение 13,97 руб/кв м. В вышеуказанную формулу внести площадь своей квартиры получите оплачиваемую стоимость отоплений для домов не оборудованных общедомовыми счетчиками в полученных квитанциях. Наш дом оборудован узлом учета тепловой энергии по смете на его содержание запланировано 126,0 тыс руб. Расчет с учетом наличия указанного узла учета приведен в раннее опубликованном мною сообщении. В счете квитанция за август с.г. указан тариф 931/0,94  и стоимость 873,13. Умножением 931х0,94 получим 875,14. Не получается.  Каково происхождение цифры 0,94, она должна быть связана  с размером платы за отопление ТГК-1 в 2009 году. Какова цена якобы утвержденной сметы Факт утверждения указанной сметы заочным общим собранием жильцов еще не свидетельствует о законности расчетов, используемых при составлении этой сметы как видно из вышеизложенного. Ответ направить руководствуясь Постановлением № 307 от 2006 года прежде всего ст.3 изучив понятие –«надлежащего качества», а также далее  4-8,38,42,49 е,ж,з,и,н,п,р,51 б,в,е,и,60,62,63,65,68,69,71,70а,75е.

[Alexander]

Предлагаю заключить договор с жилищным агентством для электронной базы справок №7 и №9.

[Равиль]

                                                        Председателю ТСЖ

Бывшим председателем ТСЖ, ныне управляющим домом Мариным Г.Я. в компанию ЛЭК была направлена претензия (исх. № 91/12/08 от 22.12.08 года, вх.№ 11-05-36 от 25.12.08 года) по недоделкам на сумму 4125000 руб. в которой указано …в случае отказа или неисполнения своих обязательств, правление ТСЖ вынуждено обратиться в судебные органы. Практически все недоделки были устранены за счет жильцов, т.е. вносимые денежные средства на расчетный счет ТСЖ  для оплаты жилищно- коммунальных услуг лично по решению председателей ТСЖ расходовались на недоделки Застройщика. Данный вид платежа не предусмотрен ни законодательством РФ, ни законами города С.Петербурга. Общим собранием жильцов также не утверждался. Правоотношения в ТСЖ регулируются  п. 7.2 договора…убытки, понесенные сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору возмещаются виновной стороной в установленном порядке, а в случае когда виновной стороной является исполнитель- с учетом требований Закона РФ «О защите прав потребителей» В нарушение ст. 10,16 Закона не представлена информация о фактически произведенных затратах на устранение недоделок ( см. письменный  запрос от 2.03.10 г). Устранением недоделок за  счет жильцов и не обращением в суд (наличие претензии не ограничивается гарантийным сроком)допущено ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору, нанесен фактически моральный и материальный вред.   

[Равиль]

Срок ответа на  письмо истек Прошу опубликовать полученный ответ. Одновременно напоминаю….указанное постановление может быть обжаловано нарушителем (Романенко С.В.) в течение 10 дней со дня получения постановления в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в суд по месту рассмотрения дела

[Равиль]

В домах, оснащенных общедомовым счетчиком при отсутствии внутриквартирных индивидуальных счетчиков в соответствии с требованиями п.1 ст. 157 ЖК РФ и п. 21 Правил… ТСЖ обязан проводить перерасчет стоимости тепла и начислять плату за отопление с учетом  формул 8 и 7. Таким образом, текст пункта 21 Правил говорит и о правилах начисления и о правилах перерасчета за теплоснабжение за прошедший период в домах, где есть общедомовой счетчик тепла. Законодательство не предусматривает начисление платежей жильцам за отопление и дальнейшую корректировку без учета объемов потребления тепла по общедомовому счетчику  в то время как в ТГК-1 либо в ЛЭК собранные денежные средства с жильцов на счет ТСЖ перечисляются по  объемам согласно общедомового узла учета еще  с момента сдачи дома . Неучет показаний общедомового счетчика, т.е. начисление оплаты за тепло без учета показаний домового счетчика, а равно и отсутствие перерасчета за прошедший период является прямым нарушением п.1 ст. 157 ЖК РФ.  Кроме того имеется значительнвя часть жильцов льготной категории которым компенсируется платежи из федерального и регионального бюджетов  из расчета завышенных начислений в квитанциях без учета объемов потребления по  общедомовому счетчику направлением сведений в ВЦКП тем самым наносится ущерб  бюджетам, деяние подпадает под ст. УК РФ 
 Продолжающееся начисление без учета среднемесячного объема потребления по тарифам при отсутствии узла учета значительно превышает фактическое потребление тепла и соответствующие платежи. Так по смете за 2009 год начислено жильцам за отопление 3354295,0, а перечислено в ТГК-1 1001701,47 разница переплаты (незаконных начислений)2,35 млн. руб. Рассчитанный среднемесячный объем потребления на 2010 год согласно утвержденного и подписанного  финансового плана-сметы соответствует 0,0049878 с учетом которого и должны производиться начисления в 2010 году  и корректировка. Тариф на 2010 год 931/0,00498. Аналогично рассчитывается и на 2011 год. За 2010 год  начислено 3525921,83 однако перечисленная сумма за отопление в ТГК предусмотрительно не показана (показана в сумме с горячей водой),  по смете тариф 13,97 а в квитанции с августа тариф 931/0,94 абсолютно  не привязанный арифметически  к стоимости как в квитанции так и в смете, аналогично и в 2011 году значение 1050/0,938. в квитанции, а в смете 15,75 На каком основании меняются тарифы утвержденной сметы, в том числе по другим платежам, какова правовая сила этих смет, если тарифы произвольно, без каких либо решений ,  разъяснений   изменяются и не соответствует нормативным.
 Из сметы за 2010 и на 2011 год не виден механизм образования и  корректировки 630981,0 руб за отопление (п 7.1). Из чего компенсировано 1100000 руб. по п. 1.6 сметы. , где перерасчет за коммунальную энергию. Ответ на вопросы предусмотрен п.49,51 Правил…Что по этому поводу ответит ревизор уже проводивший ревизии.? Прошу опубликовать показания счетчиков  и сумму перечисленных средств в ТГК-1 за отопление и отдельно за горячую воду за 2010 год
          Одновременно довожу до сведения председателя – п .3 Правил-коммунальные услуги это вода , электричество, отопление,  не включает жилищные и дополнительные услуги. Согласно выдержки из ст. 80 «а» Правил … определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг. Платежи за отопление и коммунальную э.энергию в доме  не соответствуют  нормативам указанным вПравилах…   на запрос имеется  официальный ответ Комитета по тарифам СПб.- уполномоченного органа по регулированию тарифов

[Равиль]

 Дополнительно сообщаю  ПИСЬМО МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ от 02.05.2007 N 8166-РМ/07 О применении тарифов для расчета размера ... разъясняет причину  расхождений тарифов в смете и квитанциях, выход из тупиковой ситуации один -восстановить в законном виде и спать спокойно